대구 서구의 점포 20곳 이상 도로 75개 길 평균 활성도 47.1점. 점포가 뚜렷이 늘어난 길(순풍) 6곳, 뚜렷이 줄어든 길(역풍) 16곳. HOT 1위는 팔달로(HOT 94점).
| 길 | 점포 | HOT | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 팔달로 | 127 | 94 | 98 | 🌤 개는 중 |
| 서대구로 | 571 | 76 | 99 | 🌤 개는 중 |
| 국채보상로 | 563 | 76 | 99 | 🌧 비 |
| 달구벌대로 | 327 | 76 | 99 | 🌧 비 |
| 달서로 | 442 | 74 | 98 | 🌧 비 |
| 평리로 | 306 | 72 | 94 | ⛅ 구름 조금 |
| 문화로49길 | 83 | 71 | 93 | ⛅ 구름 조금 |
| 문화로 | 234 | 68 | 91 | 🌫 안개 걷히는 중 |
| 평리로35길 | 109 | 68 | 90 | 🌧 비 |
| 고성로 | 147 | 67 | 86 | ⛅ 구름 조금 |
HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 달서로4길 | 27 | +8% | 37 | ☀ 맑음 |
| 가르뱅이로 | 27 | +8% | 3 | ☁ 구름 많음 |
| 국채보상로48길 | 44 | +7.3% | 43 | ☁ 구름 많음 |
| 국채보상로37길 | 30 | +7.1% | 56 | ☁ 구름 많음 |
| 북비산로65길 | 35 | +6.1% | 55 | ☀ 맑음 |
| 길 | 점포 | 증감률 | 활성도 | 하늘 |
|---|---|---|---|---|
| 서대구로3길 | 57 | -9.5% | 43 | ⛈ 폭우 |
| 서대구로63길 | 38 | -9.5% | 11 | 🌧 비 |
| 국채보상로52길 | 71 | -9% | 80 | ⛈ 폭우 |
| 국채보상로38길 | 43 | -8.5% | 56 | 🌧 비 |
| 달서로30길 | 27 | -6.9% | 36 | 🌧 비 |
점포 20곳 이상 길 73개 가운데 등급이 오른 길 3곳, 내린 길 9곳입니다. 서구 전체 점포는 8,218 → 8,057곳입니다.
오른 길·내린 길은 두 회차 상권 활성도를 견준 차례입니다(점수는 싣지 않습니다). 큰 건물(집합상가) 한 곳이 변화의 절반 넘게를 낸 길은 뺐습니다. 공단이 한꺼번에 새로 올린 것으로 보이는 업종(가발 소매업·가축 사료 소매업·번역/통역 서비스업·수영장 등)은 업종 목록에서 뺐습니다. 출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보 2026년 6월·2026년 9월 회차. 예보가 아니며 투자·창업 자문이 아닙니다.
국토교통부 건축HUB 건축인허가 실적을 서구 기준으로 집계한 것입니다. 개별 허가 건이 아니라 분포입니다.
| 주용도 | 허가 건수 | 허가→착공 중앙값 | 2년 미착공 |
|---|---|---|---|
| 단독주택 | 3,623 | 7일 | 17% |
| 공동주택 | 909 | 11일 | 17% |
| 제2종근린생활시설 | 1,445 | 8일 | 37% |
| 제1종근린생활시설 | 1,192 | 8일 | 46% |
대지 안의 조경 — 대구광역시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
서구 건축허가 자세히 — 조례 상한·실제로 통과된 규모·미착공률 →
설계·감리·인허가 대행이나 심의 자문이 아닙니다. 실제 가능 여부는 조례·심의·현장 조건에 따라 달라지므로 관할 시·군·구에서 확인하세요.
국토교통부 실거래 신고 자료를 서구 기준으로 모은 것입니다. 우리가 매긴 값이 아니라 실제로 신고된 거래입니다. 전용면적대별로 나눴습니다 — 작은 집일수록 평당이 비싸서 통짜로 내면 부풀어 오릅니다.
| 종류 | 전용면적 | 거래 | 낮은 쪽 | 가운데 | 높은 쪽 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빌라 | 전용 45~60㎡ | 12 | 1,202 | 1,271 | 1,360 |
| 상업용 | 전용 60㎡ 이상 | 11 | 1,642 | 2,020 | 2,773 |
단위는 만원/평(전유면적 기준) · 202402~202608. 같은 건물·같은 층이 아니므로 특정 물건의 값이 아닙니다. 투자 자문이 아닙니다.
2026년 3분기 기준 HOT 점수 상위는 팔달로(HOT 94점), 서대구로(HOT 76점), 국채보상로(HOT 76점)입니다. 점포 증가율이 높은 길은 달서로4길(점포 27곳, +8%), 가르뱅이로(점포 27곳, +8%), 국채보상로48길(점포 44곳, +7.3%)입니다. HOT 은 지난 분기에 가장 크게 뜬 길입니다 — 다음 분기 예보가 아닙니다.
직전 분기 대비 감소가 큰 길은 서대구로3길(점포 57곳, -9.5%), 서대구로63길(점포 38곳, -9.5%), 국채보상로52길(점포 71곳, -9%)이며, 한 분기에 점포가 크게 준 한파주의보 길은 0곳입니다.
점포 20곳 이상 도로 75개 가운데 먹자쇼핑형 17개, 복합형 15개, 먹자골목형 13개 순입니다. 평균 활성도는 47.1점, 하늘 분포는 비 28, 구름 조금 21, 맑음 7입니다.
서구에서 허가를 받고 착공까지 걸린 날의 중앙값은 단독주택 7일, 공동주택 11일, 제2종근린생활시설 8일, 제1종근린생활시설 8일입니다. 허가를 받고도 2년 안에 착공하지 않은 비율은 제1종근린생활시설이 46%로 가장 높습니다. 대지 안의 조경은 대구광역시 건축 조례는 연면적 1,000㎡ 건물에 대지면적의 10% 이상 조경을 두게 합니다.
서구에서 최근 지어진 빌라 가운데 전용 45~60㎡의 실거래 평당가 중앙값은 1,271만원입니다 (신고 12건, 202402~202506). 면적대에 따라 크게 다르므로 같은 크기대끼리 견주셔야 합니다.