서울 관악구 남부순환로 상권, 지금 뜨는 중인가요? — 2026년 3분기 상권 예보

먼저 답부터. 2026년 3분기 회차에서 서울 관악구 남부순환로는 점포 2,401곳에 활성도 89점, A등급(폭염)으로 관측됐습니다. 직전 분기와 점포 수가 거의 같아(+0.1%) 바람은 잔잔합니다. '질적 후퇴' 단계라 하늘은 비입니다(업종이 싼 쪽으로 바뀌는 중). 지난 분기 상승세로 매긴 전국 HOT 순위는 1,081위(점포 20곳 이상 25,886개 길 중), 관악구 안에서는 5위, 입지 종합 순위는 전국 448위입니다.

이 길에 맞는 장사 이 길은 «30대 직장인 · 저녁 · 객단가 2~4만» 성향이라 부동산 중개 · 잡화 · 화장품 · 치킨 쪽이 맞는 편입니다. 층·평수를 넣어 업종 보기 →

이 길의 상권 기상은 지금 어떤가요?

하늘 풀이

업종이 싼 쪽으로 바뀌는 중

기압 풀이

지가와 활성도가 비슷한 수준

습도(브랜드)

보통 — 브랜드와 개인 점포가 섞임 (브랜드 점포 225곳, 직전 회차 대비 -4)

야간

야간 보통 (심야 업종 비중 12.2%)

손님 성향

유입형(외부 손님)

경기

경기 민감도 보통

상권 유형

복합형

상가 공급률

0.76 (1.0 = 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)

가까운 역

봉천(지하철) 약 183m

평균 공시지가

약 1,160만원/㎡

어떤 업종이 자리 잡고 있나요? (점포 2,401곳)

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다음 분기는 어떻게 될까요? — 흐려질 가능성

기압은 보통 — 지가와 활성도가 비슷한 수준입니다. 다음 분기는 흐려질 가능성을 열어 둬야 합니다. 근거 신호 0/3: 점포 순증 × · 브랜드 순증 × · 질적 성장 ×. 전망은 통계 신호의 개수로만 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.

남부순환로은(는) 점포가 몰린 구역 8개로 나뉩니다

• 남부순환로-5구역 — 건물번호 1,361~1,405 · 약 450m · 점포가 있는 건물 13채 · 점포 84곳 · 소매 · 음식 · 수리·개인 순 구역 보기 →
• 남부순환로-6구역 — 건물번호 1,425~1,557 · 약 1,330m · 점포가 있는 건물 82채 · 점포 288곳 · 소매 · 음식 · 과학·기술 순 구역 보기 →
• 남부순환로-7구역 — 건물번호 1,571~1,649 · 약 790m · 점포가 있는 건물 108채 · 점포 431곳 · 음식 · 소매 · 수리·개인 순 구역 보기 →
• 남부순환로-8구역 — 건물번호 1,660~1,687 · 약 280m · 점포가 있는 건물 26채 · 점포 91곳 · 음식 · 과학·기술 · 소매 순 구역 보기 →
• 남부순환로-9구역 — 건물번호 1,701~1,768 · 약 680m · 점포가 있는 건물 81채 · 점포 308곳 · 음식 · 소매 · 보건의료 순 구역 보기 →
• 남부순환로-10구역 — 건물번호 1,782~1,878 · 약 970m · 점포가 있는 건물 79채 · 점포 590곳 · 음식 · 소매 · 과학·기술 순 구역 보기 →
• 남부순환로-11구역 — 건물번호 1,891~1,969 · 약 790m · 점포가 있는 건물 68채 · 점포 407곳 · 소매 · 음식 · 과학·기술 순 구역 보기 →
• 남부순환로-12구역 — 건물번호 2,042~2,074 · 약 330m · 점포가 있는 건물 13채 · 점포 69곳 · 보건의료 · 소매 · 과학·기술 순 구역 보기 →

길 전체 점포 2,433곳 · 길이 약 7,300m. 2026년 6월 상가정보 기준. 상업시설 밀도로 나눈 구역이며 길이와 지도 선은 건물번호와 점포 좌표를 이용한 추정입니다. 경계 선정에서는 과학·기술 및 시설관리·임대 업종을 빼고, 상권 점수는 전체 업종에 같은 기준을 적용합니다.

연구실 — 이 길 다음에 늘 수 있는 업종은?

• 이 길에서 최근 1년 커피가 늘었습니다. 다른 길에서는 커피가 늘어난 뒤 두루치기가 늘어난 일이 많았습니다.
• 이 길에서 최근 1년 수학학원이 늘었습니다. 다른 길에서는 수학학원이 늘어난 뒤 키즈카페가 늘어난 일이 많았습니다.
• 이 길에서 최근 1년 네일아트가 늘었습니다. 다른 길에서는 네일아트가 늘어난 뒤 이자카야가 늘어난 일이 많았습니다.

다른 길들의 13개 분기 기록에서 «앞 업종이 늘어난 뒤 1~3분기 안에 뒷 업종도 늘어난 일»이 평소보다 많았던 짝입니다. 원인이나 예보가 아니며, 이 짝만으로 다음 업종을 맞히는 힘은 아직 크지 않습니다. 투자·창업 자문이 아닙니다. 연구 내용 보기 →

이 길을 다음 출점 후보로 꼽은 브랜드는? (브랜드 점수 순 · 검증 전)

71개 브랜드가 이 길을 다음 출점 후보로 꼽았습니다 — 브랜드 점수가 높은 10개.

1. 레드버튼(RedButton) · 보드게임 · 방탈출 · 브랜드 점수 SS등급
2. 욜로PC방 · PC방 · 브랜드 점수 SS등급
3. 이가네양꼬치 · 중식 · 브랜드 점수 A등급
4. 고향옥얼큰순대국 · 떡볶이 · 튀김 · 브랜드 점수 A등급
5. 더풋샵마사지(THE FOOT SHOP MASSAGE) · 기타 서비스 · 브랜드 점수 A등급
6. 결이고은 에스테틱 · 피부미용 · 에스테틱 · 브랜드 점수 A등급
7. 에이프릴어학원 · 학원 · 교습소 · 브랜드 점수 A등급
8. 순대실록 · 떡볶이 · 튀김 · 브랜드 점수 A등급
9. 삼덕통닭 · 치킨 · 브랜드 점수 A등급
10. 더하노이풋앤바디 · 기타 서비스 · 브랜드 점수 A등급

검증 전 — 입지맵 출점 후보 엔진이 «다음 출점 후보 길»로 꼽은 브랜드를 브랜드 점수가 높은 순서로 보여 줍니다. 본사 출점 계획이 아니며, 특정 가맹 계약을 권유하는 자문이 아닙니다. 브랜드 점수 등급은 금융 신용등급이 아닙니다.

관악구에서 함께 볼 길은?

• 관악로 — HOT 94점, 점포 815곳
• 과천대로 — HOT 94점, 점포 142곳
• 난곡로 — HOT 94점, 점포 728곳
• 보라매로 — HOT 88점, 점포 172곳
• 난우길 — HOT 87점, 점포 123곳

자주 묻는 질문

지도에서 남부순환로 보기   관악구 전체 예보