서울 관악구 남부순환로 상권, 지금 뜨는 중인가요? — 2026년 2분기 상권 예보

요약하면, 서울 관악구 남부순환로의 2026년 2분기 관측값은 점포 2,433곳·활성도 98점입니다. 등급은 A, 기온으로 치면 폭염입니다. 한 분기 사이 변화가 +1%에 그쳐 바람은 없습니다. '질적 개선' 단계라 하늘은 개는 중입니다(점포 수는 그대로지만 업종이 비싼 쪽으로 바뀌는 중). 순위로 보면 지난 분기 상승세 기준 전국 HOT 1,555위, 관악구 11위, 입지 종합 순위는 전국 296위입니다.

이 길에 맞는 장사 이 길은 «30대 직장인 · 저녁 · 객단가 2~4만» 성향이라 부동산 중개 · 잡화 · 화장품 · 치킨 쪽이 맞는 편입니다. 층·평수를 넣어 업종 보기 →

이 길의 상권 기상은 지금 어떤가요?

하늘 풀이

점포 수는 그대로지만 업종이 비싼 쪽으로 바뀌는 중

기압 풀이

지가와 활성도가 비슷한 수준

습도(브랜드)

습함 — 프랜차이즈 비중이 높음 (브랜드 점포 229곳, 직전 회차 대비 +5)

야간

야간 보통 (심야 업종 비중 12.6%)

손님 성향

유입형(외부 손님)

경기

경기 민감도 보통

상권 유형

복합형

상가 공급률

0.75 (1.0 = 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)

가까운 역

봉천(지하철) 약 174m

평균 공시지가

약 1,160만원/㎡

어떤 업종이 자리 잡고 있나요? (점포 2,433곳)

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다음 분기는 어떻게 될까요? — 맑음 이어질 가능성 높음

지가와 활성도가 균형을 이뤄 기압은 보통입니다. 다음 분기는 맑음이 이어질 가능성이 높다고 봅니다. 판단 근거는 점포 순증 × · 브랜드 순증 ○ · 질적 성장 ○(2/3)입니다. 전망은 통계 신호의 개수로만 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.

남부순환로은(는) 점포가 몰린 구역 8개로 나뉩니다

• 남부순환로-5구역 — 건물번호 1,361~1,405 · 약 450m · 점포가 있는 건물 13채 · 점포 84곳 · 소매 · 음식 · 수리·개인 순 구역 보기 →
• 남부순환로-6구역 — 건물번호 1,425~1,557 · 약 1,330m · 점포가 있는 건물 82채 · 점포 288곳 · 소매 · 음식 · 과학·기술 순 구역 보기 →
• 남부순환로-7구역 — 건물번호 1,571~1,649 · 약 790m · 점포가 있는 건물 108채 · 점포 431곳 · 음식 · 소매 · 수리·개인 순 구역 보기 →
• 남부순환로-8구역 — 건물번호 1,660~1,687 · 약 280m · 점포가 있는 건물 26채 · 점포 91곳 · 음식 · 과학·기술 · 소매 순 구역 보기 →
• 남부순환로-9구역 — 건물번호 1,701~1,768 · 약 680m · 점포가 있는 건물 81채 · 점포 308곳 · 음식 · 소매 · 보건의료 순 구역 보기 →
• 남부순환로-10구역 — 건물번호 1,782~1,878 · 약 970m · 점포가 있는 건물 79채 · 점포 590곳 · 음식 · 소매 · 과학·기술 순 구역 보기 →
• 남부순환로-11구역 — 건물번호 1,891~1,969 · 약 790m · 점포가 있는 건물 68채 · 점포 407곳 · 소매 · 음식 · 과학·기술 순 구역 보기 →
• 남부순환로-12구역 — 건물번호 2,042~2,074 · 약 330m · 점포가 있는 건물 13채 · 점포 69곳 · 보건의료 · 소매 · 과학·기술 순 구역 보기 →

길 전체 점포 2,433곳 · 길이 약 7,300m. 2026년 6월 상가정보 기준. 상업시설 밀도로 나눈 구역이며 길이와 지도 선은 건물번호와 점포 좌표를 이용한 추정입니다. 경계 선정에서는 과학·기술 및 시설관리·임대 업종을 빼고, 상권 점수는 전체 업종에 같은 기준을 적용합니다.

연구실 — 이 길 다음에 늘 수 있는 업종은?

• 이 길에서 최근 1년 닭발이 늘었습니다. 다른 길에서는 닭발이 늘어난 뒤 삼겹살이 늘어난 일이 많았습니다.
• 이 길에서 최근 1년 패스트푸드가 늘었습니다. 다른 길에서는 패스트푸드가 늘어난 뒤 설렁탕이 늘어난 일이 많았습니다.
• 이 길에서 최근 1년 마사지가 늘었습니다. 다른 길에서는 마사지가 늘어난 뒤 곱창이 늘어난 일이 많았습니다.

다른 길들의 13개 분기 기록에서 «앞 업종이 늘어난 뒤 1~3분기 안에 뒷 업종도 늘어난 일»이 평소보다 많았던 짝입니다. 원인이나 예보가 아니며, 이 짝만으로 다음 업종을 맞히는 힘은 아직 크지 않습니다. 투자·창업 자문이 아닙니다. 연구 내용 보기 →

이 길을 다음 출점 후보로 꼽은 브랜드는? (브랜드 점수 순 · 검증 전)

358개 브랜드가 이 길을 다음 출점 후보로 꼽았습니다 — 브랜드 점수가 높은 10개.

1. 레드버튼(RedButton) · 보드게임 · 방탈출 · 브랜드 점수 SS등급
2. 욜로PC방 · PC방 · 브랜드 점수 SS등급
3. 아이디헤어 · 미용실 · 헤어 · 브랜드 점수 A등급
4. 다이소 · 기타도소매 · 브랜드 점수 A등급
5. 노브랜드 · 기타도소매 · 브랜드 점수 A등급
6. 비비큐(BBQ) · 치킨 · 브랜드 점수 A등급
7. 야옹아멍멍해봐 · 반려동물 관련 · 브랜드 점수 A등급
8. 모토이시 · 일식 · 초밥 · 브랜드 점수 A등급
9. 유키니언 · 미용실 · 헤어 · 브랜드 점수 A등급
10. 이가네양꼬치 · 중식 · 브랜드 점수 A등급

검증 전 — 입지맵 출점 후보 엔진이 «다음 출점 후보 길»로 꼽은 브랜드를 브랜드 점수가 높은 순서로 보여 줍니다. 본사 출점 계획이 아니며, 특정 가맹 계약을 권유하는 자문이 아닙니다. 브랜드 점수 등급은 금융 신용등급이 아닙니다.

관악구에서 함께 볼 길은?

• 보라매로3길 — HOT 88점, 점포 118곳
• 은천로 — HOT 86점, 점포 524곳
• 대학길 — HOT 85점, 점포 143곳
• 봉천로 — HOT 85점, 점포 1214곳
• 관천로 — HOT 85점, 점포 210곳

자주 묻는 질문

지도에서 남부순환로 보기   관악구 전체 예보