서울 송파구 백제고분로 상권, 지금 뜨는 중인가요? — 2026년 3분기 상권 예보

요약하면, 2026년 3분기 현재 서울 송파구 백제고분로에는 점포 1,247곳이 있고 활성도는 97점(A등급)으로 폭염 구간입니다. 점포 수 변화는 +2.8%로 바람 없는 날씨입니다. 성장 단계는 '질적 개선'(개는 중) — 점포 수는 그대로지만 업종이 비싼 쪽으로 바뀌는 중. 순위로 보면 지난 분기 상승세 기준 전국 HOT 239위, 송파구 4위, 입지 종합 순위는 전국 201위입니다.

이 길에 맞는 장사 이 길은 «30대 직장인 · 오후 · 객단가 2~4만» 성향이라 부동산 중개 · 네일아트 · 잡화 · 화장품 쪽이 맞는 편입니다. 층·평수를 넣어 업종 보기 →

이 길의 상권 기상은 지금 어떤가요?

하늘 풀이

점포 수는 그대로지만 업종이 비싼 쪽으로 바뀌는 중

기압 풀이

지가와 활성도가 비슷한 수준

습도(브랜드)

습함 — 프랜차이즈 비중이 높음 (브랜드 점포 112곳, 직전 회차 대비 +5)

야간

야간 보통 (심야 업종 비중 6.1%)

손님 성향

혼합형

경기

경기 민감도 보통

상권 유형

오피스점심형

상가 공급률

0.6 (1.0 = 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)

가까운 역

잠실(지하철) 약 620m

평균 공시지가

약 1,455만원/㎡

어떤 업종이 자리 잡고 있나요? (점포 1,247곳)

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다음 분기는 어떻게 될까요? — 맑음 이어질 가능성 높음

기압은 보통 — 지가와 활성도가 비슷한 수준입니다. 다음 분기는 맑음이 이어질 가능성이 높다고 봅니다. 근거 신호 2/3: 점포 순증 × · 브랜드 순증 ○ · 질적 성장 ○. 전망은 통계 신호의 개수로만 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.

백제고분로은(는) 점포가 몰린 구역 6개로 나뉩니다

• 백제고분로-3구역 — 건물번호 63~75 · 약 130m · 점포가 있는 건물 4채 · 점포 104곳 · 과학·기술 · 소매 · 시설관리·임대 순 구역 보기 →
• 백제고분로-4구역 — 건물번호 113~229 · 약 1,170m · 점포가 있는 건물 73채 · 점포 323곳 · 소매 · 음식 · 과학·기술 순 구역 보기 →
• 백제고분로-5구역 — 건물번호 243~294 · 약 520m · 점포가 있는 건물 35채 · 점포 183곳 · 음식 · 과학·기술 · 소매 순 구역 보기 →
• 백제고분로-6구역 — 건물번호 349~399 · 약 510m · 점포가 있는 건물 25채 · 점포 142곳 · 소매 · 과학·기술 · 보건의료 순 구역 보기 →
• 백제고분로-7구역 — 건물번호 411~479 · 약 690m · 점포가 있는 건물 40채 · 점포 242곳 · 과학·기술 · 소매 · 음식 순 구역 보기 →
• 백제고분로-8구역 — 건물번호 490~512 · 약 230m · 점포가 있는 건물 15채 · 점포 157곳 · 과학·기술 · 음식 · 소매 순 구역 보기 →

길 전체 점포 1,213곳 · 길이 약 5,110m. 2026년 6월 상가정보 기준. 상업시설 밀도로 나눈 구역이며 길이와 지도 선은 건물번호와 점포 좌표를 이용한 추정입니다. 경계 선정에서는 과학·기술 및 시설관리·임대 업종을 빼고, 상권 점수는 전체 업종에 같은 기준을 적용합니다.

연구실 — 이 길 다음에 늘 수 있는 업종은?

• 이 길에서 최근 1년 안경판매가 늘었습니다. 다른 길에서는 안경판매가 늘어난 뒤 곱창이 늘어난 일이 많았습니다.
• 이 길에서 최근 1년 스튜디오가 늘었습니다. 다른 길에서는 스튜디오가 늘어난 뒤 전자담배가 늘어난 일이 많았습니다.
• 이 길에서 최근 1년 미용실이 늘었습니다. 다른 길에서는 미용실이 늘어난 뒤 연탄구이가 늘어난 일이 많았습니다.

다른 길들의 13개 분기 기록에서 «앞 업종이 늘어난 뒤 1~3분기 안에 뒷 업종도 늘어난 일»이 평소보다 많았던 짝입니다. 원인이나 예보가 아니며, 이 짝만으로 다음 업종을 맞히는 힘은 아직 크지 않습니다. 투자·창업 자문이 아닙니다. 연구 내용 보기 →

이 길을 다음 출점 후보로 꼽은 브랜드는? (브랜드 점수 순 · 검증 전)

20개 브랜드가 이 길을 다음 출점 후보로 꼽았습니다 — 브랜드 점수가 높은 10개.

1. 아이디헤어 · 미용실 · 헤어 · 브랜드 점수 A등급
2. 카이정헤어 · 미용실 · 헤어 · 브랜드 점수 A등급
3. 샤브보트 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 A등급
4. 반궁 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 C등급
5. 어반그라운드헤어(urbangroundhair) · 미용실 · 헤어 · 브랜드 점수 C등급
6. 이훈헤어칼라 · 미용실 · 헤어 · 브랜드 점수 C등급
7. 미니스피어싱 · 기타도소매 · 브랜드 점수 C등급
8. 닥터스칼프 · 미용실 · 헤어 · 브랜드 점수 C등급
9. 홍수계찜닭 · 닭갈비 · 찜닭 · 브랜드 점수 C등급
10. 상아김밥 · 분식 · 김밥 · 브랜드 점수 D등급

검증 전 — 입지맵 출점 후보 엔진이 «다음 출점 후보 길»로 꼽은 브랜드를 브랜드 점수가 높은 순서로 보여 줍니다. 본사 출점 계획이 아니며, 특정 가맹 계약을 권유하는 자문이 아닙니다. 브랜드 점수 등급은 금융 신용등급이 아닙니다.

송파구에서 함께 볼 길은?

• 올림픽로 — HOT 95점, 점포 2509곳
• 올림픽로35길 — HOT 95점, 점포 501곳
• 양재대로 — HOT 95점, 점포 571곳
• 오금로11길 — HOT 94점, 점포 536곳
• 법원로 — HOT 93점, 점포 1337곳

자주 묻는 질문

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