서울 강동구 동남로 상권, 지금 뜨는 중인가요? — 2026년 3분기 상권 예보
한 줄로 말하면, 2026년 3분기 현재 서울 강동구 동남로에는 점포 85곳이 있고 활성도는 78점(B등급)으로 더움 구간입니다. 한 분기 사이 변화가 -0.7%에 그쳐 바람은 없습니다. 성장 단계는 '질적 후퇴'(비) — 업종이 싼 쪽으로 바뀌는 중. 강동구 안 55위, 지난 분기 상승세로 본 전국 HOT 순위는 8,192위(25,886개 길 기준), 전국 입지 종합 2,467위입니다.
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배지 숫자는 공공 상가정보 통계 요약이며 창업·투자 자문이 아닙니다.
이 길에 맞는 장사 이 길은 «40대 직장인 · 오후 · 객단가 2~4만» 성향이라 미용실 · 헤어 · 잡화 · 화장품 · 부동산 중개 쪽이 맞는 편입니다. 층·평수를 넣어 업종 보기 →
이 길의 상권 기상은 지금 어떤가요?
- 하늘 풀이
- 업종이 싼 쪽으로 바뀌는 중
- 기압 풀이
- 지가와 활성도가 비슷한 수준
- 습도(브랜드)
- 보통 — 브랜드와 개인 점포가 섞임 (브랜드 점포 9곳, 직전 회차 대비 -48)
- 야간
- 야간 조용 (심야 업종 비중 3.5%)
- 손님 성향
- 유입형(외부 손님)
- 경기
- 경기 민감도 보통
- 상권 유형
- 먹자골목형
- 상가 공급률
- 1.14 (1.0 = 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)
- 가까운 역
- 고덕(지하철) 약 957m
- 평균 공시지가
- 약 529만원/㎡
어떤 업종이 자리 잡고 있나요? (점포 85곳)
| 업종 | 점포 | 비중 |
|---|---|---|
| 음식 | 32 | 38% |
| 소매 | 28 | 33% |
| 관광여가오락 | 9 | 11% |
| 기타 | 8 | 9% |
| 생활서비스 | 3 | 4% |
| 학문교육 | 3 | 4% |
| 부동산 | 2 | 2% |
다음 분기는 어떻게 될까요? — 흐려질 가능성
지가와 활성도가 균형을 이뤄 기압은 보통입니다. 다음 분기는 흐려질 가능성을 열어 둬야 합니다. 판단 근거는 점포 순증 × · 브랜드 순증 × · 질적 성장 ×(0/3)입니다. 전망은 통계 신호의 개수로만 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.
동남로은(는) 점포가 몰린 구역 1개로 나뉩니다
- 동남로-1구역 — 건물번호 881~892 · 약 120m · 점포가 있는 건물 6채 · 점포 48곳 · 음식 · 소매 · 교육 순 구역 보기 →
길 전체 점포 90곳 · 길이 약 4,870m. 2026년 6월 상가정보 기준. 상업시설 밀도로 나눈 구역이며 길이와 지도 선은 건물번호와 점포 좌표를 이용한 추정입니다. 경계 선정에서는 과학·기술 및 시설관리·임대 업종을 빼고, 상권 점수는 전체 업종에 같은 기준을 적용합니다.
연구실 — 이 길 다음에 늘 수 있는 업종은?
- 이 길에서 최근 1년 학원이 늘었습니다. 다른 길에서는 학원이 늘어난 뒤 독서실이 늘어난 일이 많았습니다.
- 이 길에서 최근 1년 안경판매가 늘었습니다. 다른 길에서는 안경판매가 늘어난 뒤 곱창이 늘어난 일이 많았습니다.
- 이 길에서 최근 1년 미용실이 늘었습니다. 다른 길에서는 미용실이 늘어난 뒤 연탄구이가 늘어난 일이 많았습니다.
다른 길들의 13개 분기 기록에서 «앞 업종이 늘어난 뒤 1~3분기 안에 뒷 업종도 늘어난 일»이 평소보다 많았던 짝입니다. 원인이나 예보가 아니며, 이 짝만으로 다음 업종을 맞히는 힘은 아직 크지 않습니다. 투자·창업 자문이 아닙니다. 연구 내용 보기 →
이 길을 다음 출점 후보로 꼽은 브랜드는? (브랜드 점수 순 · 검증 전)
31개 브랜드가 이 길을 다음 출점 후보로 꼽았습니다 — 브랜드 점수가 높은 10개.
- 장인닭갈비 · 갈비 · 한우 · 브랜드 점수 A등급
- 엠브로돈까스 · 돈까스 · 우동 · 브랜드 점수 A등급
- 돌통 · 치킨 · 브랜드 점수 A등급
- 에이셉피자 · 피자 · 브랜드 점수 C등급
- 아이스 앤 몬스터 문구 · 잡화 · 화장품 · 브랜드 점수 C등급
- 닭가대표 · 치킨 · 브랜드 점수 C등급
- 하우돈곱창 · 곱창 · 막창 · 브랜드 점수 C등급
- 치킨주막 · 치킨 · 브랜드 점수 D등급
- 문토리(moontori) · 주점 · 바 · 브랜드 점수 D등급
- 계림원누릉지통닭구이 · 치킨 · 브랜드 점수 D등급
검증 전 — 입지맵 출점 후보 엔진이 «다음 출점 후보 길»로 꼽은 브랜드를 브랜드 점수가 높은 순서로 보여 줍니다. 본사 출점 계획이 아니며, 특정 가맹 계약을 권유하는 자문이 아닙니다. 브랜드 점수 등급은 금융 신용등급이 아닙니다.
강동구에서 함께 볼 길은?
- 고덕로 — HOT 94점, 점포 1098곳
- 진황도로 — HOT 93점, 점포 467곳
- 양재대로 — HOT 93점, 점포 1690곳
- 동남로73길 — HOT 88점, 점포 81곳
- 천호대로162길 — HOT 87점, 점포 100곳
자주 묻는 질문
서울 강동구 동남로 상권은 지금 뜨는 중인가요?
2026년 3분기 현재 서울 강동구 동남로에는 점포 85곳이 있고 활성도는 78점(B등급)으로 더움 구간입니다. 한 분기 사이 변화가 -0.7%에 그쳐 바람은 없습니다. 성장 단계는 '질적 후퇴'(비) — 업종이 싼 쪽으로 바뀌는 중.
동남로에서는 어떤 장사가 맞나요?
이 길은 «40대 직장인 · 오후 · 객단가 2~4만» 성향이라 미용실 · 헤어 · 잡화 · 화장품 · 부동산 중개 쪽이 맞는 편입니다. 이 길에 이미 자리 잡은 업종 구성과 소비 성향으로 본 것이며, 실제로는 층과 평수에 따라 달라집니다. 입지맵에서 층·평수를 넣으면 업종별로 다시 매겨 봅니다. 창업 자문이 아닙니다.
동남로의 다음 분기 전망은 어떤가요?
흐려질 가능성. 다음 분기는 흐려질 가능성을 열어 둬야 합니다. 판단 근거는 점포 순증 × · 브랜드 순증 × · 질적 성장 ×(0/3)입니다. 전망은 통계 신호의 개수로 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.
동남로에는 어떤 업종이 많나요?
점포 85곳 가운데 음식 32곳(38%), 소매 28곳(33%), 관광여가오락 9곳(11%) 순입니다. 상권 유형은 «먹자골목형»입니다. 상가 공급률은 1.14(1.0이 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)입니다. 새로 들어갈 업종은 이미 자리 잡은 업종의 임대료 수준과 층 분포를 함께 봐야 합니다.
이 숫자는 어디서 왔고 언제 기준인가요?
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보(공공누리), 국토교통부 표준지·개별공시지가, 한국자산관리공사 온비드 · 산정: 입지맵(ipjimap.com) 자료 회차는 2026-09-30(2026년 3분기)이며 분기마다 같은 방식으로 다시 계산합니다. 점포 20곳 이상인 길만 집계하고, 임대료·권리금 실제 금액은 다루지 않습니다.
이 예보는 공공데이터(소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보, 국토교통부, 온비드) 통계를 입지맵이 자동 요약한 데이터 브리핑으로, 투자·창업 자문이 아닙니다. 임대료·권리금 실제 금액은 다루지 않습니다.
자료 회차 2026-09-30 · 다음 회차 2026-12-31 기준 자료(발행 예정 2027년 3월) · 이 페이지는 공공데이터로 자동 생성됩니다. 발행 입지맵(대표 이은경). · 입지맵 소개 · 회사소개 · 다른 서비스와 차이 · 기업·기관 제휴 · 용어집 · 기자용 자료실 · 상권분석 연구소 · AI·개발자용 안내