광주 동구 의재로 상권, 지금 뜨는 중인가요? — 2026년 3분기 상권 예보

한 줄로 말하면, 2026년 3분기 회차에서 광주 동구 의재로는 점포 172곳에 활성도 94점, A등급(폭염)으로 관측됐습니다. 점포 수 변화는 +1.8%로 바람 없는 날씨입니다. 하늘은 구름 조금. 성장 단계로는 '보합'(큰 변화 없음)입니다. 동구 안 8위, 지난 분기 상승세로 본 전국 HOT 순위는 597위(25,886개 길 기준), 입지 종합 순위는 전국 4,846위입니다.

지난 분기 대비 (2026년 6월 → 9월) 점포 +3브랜드 점포 +1

이 길에 맞는 장사 이 길은 «40대 직장인 · 저녁 · 객단가 4만 이상» 성향이라 사무실 · 공유오피스 · 잡화 · 화장품 · 미용실 · 헤어 쪽이 맞는 편입니다. 층·평수를 넣어 업종 보기 →

이 길의 상권 기상은 지금 어떤가요?

하늘 풀이

큰 변화 없음

기압 풀이

활성도가 지가보다 앞서 있어 아직 값이 덜 오른 길

습도(브랜드)

습함 — 프랜차이즈 비중이 높음 (브랜드 점포 21곳, 직전 회차 대비 +1)

야간

야간 보통 (심야 업종 비중 12.8%)

손님 성향

유입형(외부 손님)

경기

경기 민감도 높음

상권 유형

카페청년형

상가 공급률

1.2 (1.0 = 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)

가까운 역

학동·증심사입구(지하철) 약 620m

평균 공시지가

약 148만원/㎡

어떤 업종이 자리 잡고 있나요? (점포 172곳)

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다음 분기는 어떻게 될까요? — 맑음 이어질 가능성 높음

기압은 저기압 — 활성도가 지가보다 앞서 있어 아직 값이 덜 오른 길입니다. 다음 분기는 맑음이 이어질 가능성이 높다고 봅니다. 판단 근거는 점포 순증 × · 브랜드 순증 ○ · 질적 성장 ○(2/3)입니다. 전망은 통계 신호의 개수로만 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.

의재로은(는) 점포가 몰린 구역 1개로 나뉩니다

• 의재로-1구역 — 건물번호 13~78 · 약 660m · 점포가 있는 건물 58채 · 점포 130곳 · 음식 · 소매 · 수리·개인 순 구역 보기 →

길 전체 점포 169곳 · 길이 약 2,230m. 2026년 6월 상가정보 기준. 상업시설 밀도로 나눈 구역이며 길이와 지도 선은 건물번호와 점포 좌표를 이용한 추정입니다. 경계 선정에서는 과학·기술 및 시설관리·임대 업종을 빼고, 상권 점수는 전체 업종에 같은 기준을 적용합니다.

이 길을 다음 출점 후보로 꼽은 브랜드는? (브랜드 점수 순 · 검증 전)

28개 브랜드가 이 길을 다음 출점 후보로 꼽았습니다 — 브랜드 점수가 높은 10개.

1. 바른초밥 · 일식 · 초밥 · 브랜드 점수 C등급
2. 동백카츠 · 돈까스 · 우동 · 브랜드 점수 C등급
3. 사랑각 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 C등급
4. 할멈탕수육 · 분식 · 김밥 · 브랜드 점수 C등급
5. 진명인면옥 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 C등급
6. 종착역 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 C등급
7. 이런이궈 · 중식 · 브랜드 점수 D등급
8. 진심왕돈까스 · 돈까스 · 우동 · 브랜드 점수 D등급
9. 청양일초 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 D등급
10. 육값어치 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 D등급

검증 전 — 입지맵 출점 후보 엔진이 «다음 출점 후보 길»로 꼽은 브랜드를 브랜드 점수가 높은 순서로 보여 줍니다. 본사 출점 계획이 아니며, 특정 가맹 계약을 권유하는 자문이 아닙니다. 브랜드 점수 등급은 금융 신용등급이 아닙니다.

동구에서 함께 볼 길은?

• 충장로 — HOT 96점, 점포 336곳
• 서석로 — HOT 95점, 점포 377곳
• 남문로 — HOT 93점, 점포 349곳
• 동계천로 — HOT 93점, 점포 309곳
• 제봉로 — HOT 93점, 점포 279곳

자주 묻는 질문

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