부산 남구 유엔로 상권, 지금 뜨는 중인가요? — 2026년 3분기 상권 예보
요약하면, 부산 남구 유엔로는 2026년 3분기 기준 점포 194곳, 활성도 96점(A등급·폭염)입니다. 직전 분기와 점포 수가 거의 같아(+3.7%) 바람은 잔잔합니다. 성장 단계는 '성장기'(맑음) — 점포도 늘고 업종도 비싼 쪽으로 바뀌는 중. 지난 분기 상승세로 매긴 전국 HOT 순위는 380위(점포 20곳 이상 25,886개 길 중), 남구 안에서는 2위, 입지 종합 순위는 전국 2,866위입니다.
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배지 숫자는 공공 상가정보 통계 요약이며 창업·투자 자문이 아닙니다.
이 길에 맞는 장사 이 길은 «40대 직장인 · 저녁 · 객단가 2~4만» 성향이라 족발 · 보쌈 · 일식 · 초밥 · 헬스 쪽이 맞는 편입니다. 층·평수를 넣어 업종 보기 →
이 길의 상권 기상은 지금 어떤가요?
- 하늘 풀이
- 점포도 늘고 업종도 비싼 쪽으로 바뀌는 중
- 기압 풀이
- 활성도가 지가보다 앞서 있어 아직 값이 덜 오른 길
- 습도(브랜드)
- 습함 — 프랜차이즈 비중이 높음 (브랜드 점포 21곳, 직전 회차 대비 +3)
- 야간
- 야간 조용 (심야 업종 비중 3.6%)
- 손님 성향
- 혼합형
- 경기
- 경기 민감도 보통
- 상권 유형
- 먹자골목형
- 상가 공급률
- 1.12 (1.0 = 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)
- 가까운 역
- 대연(지하철) 약 761m
- 평균 공시지가
- 약 260만원/㎡
어떤 업종이 자리 잡고 있나요? (점포 194곳)
| 업종 | 점포 | 비중 |
|---|---|---|
| 음식 | 68 | 35% |
| 소매 | 47 | 24% |
| 생활서비스 | 36 | 19% |
| 기타 | 24 | 12% |
| 부동산 | 12 | 6% |
| 관광여가오락 | 4 | 2% |
| 학문교육 | 2 | 1% |
| 숙박 | 1 | 1% |
다음 분기는 어떻게 될까요? — 맑음 이어질 가능성 높음
기압은 저기압 — 활성도가 지가보다 앞서 있어 아직 값이 덜 오른 길입니다. 다음 분기는 맑음이 이어질 가능성이 높다고 봅니다. 신호 3개 중 2개가 양(+)입니다 — 점포 순증 × · 브랜드 순증 ○ · 질적 성장 ○. 전망은 통계 신호의 개수로만 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.
연구실 — 이 길 다음에 늘 수 있는 업종은?
- 이 길에서 최근 1년 스튜디오가 늘었습니다. 다른 길에서는 스튜디오가 늘어난 뒤 전자담배가 늘어난 일이 많았습니다.
- 이 길에서 최근 1년 갈비가 늘었습니다. 다른 길에서는 갈비가 늘어난 뒤 닭갈비가 늘어난 일이 많았습니다.
- 이 길에서 최근 1년 빨래방이 늘었습니다. 다른 길에서는 빨래방이 늘어난 뒤 테라피가 늘어난 일이 많았습니다.
다른 길들의 13개 분기 기록에서 «앞 업종이 늘어난 뒤 1~3분기 안에 뒷 업종도 늘어난 일»이 평소보다 많았던 짝입니다. 원인이나 예보가 아니며, 이 짝만으로 다음 업종을 맞히는 힘은 아직 크지 않습니다. 투자·창업 자문이 아닙니다. 연구 내용 보기 →
이 길을 다음 출점 후보로 꼽은 브랜드는? (브랜드 점수 순 · 검증 전)
43개 브랜드가 이 길을 다음 출점 후보로 꼽았습니다 — 브랜드 점수가 높은 10개.
- 코앤코뮤직 · 학원 · 교습소 · 브랜드 점수 A등급
- KFC(케이에프씨) · 햄버거 · 패스트푸드 · 브랜드 점수 A등급 · 업종 기반
- GTS BURGER · 햄버거 · 패스트푸드 · 브랜드 점수 A등급 · 업종 기반
- Office Way(오피스웨이) · 기타도소매 · 브랜드 점수 C등급
- 나능이 · 한식 · 백반 · 브랜드 점수 C등급
- 이야스콜라 · 학원 · 교습소 · 브랜드 점수 C등급
- 로띠번 · 디저트 · 제과 · 브랜드 점수 C등급
- 디와이비크레오 · 학원 · 교습소 · 브랜드 점수 C등급
- 전주남문조춘자토종피순대국 · 떡볶이 · 튀김 · 브랜드 점수 C등급 · 업종 기반
- 겐로쿠우동 · 돈까스 · 우동 · 브랜드 점수 C등급
검증 전 — 입지맵 출점 후보 엔진이 «다음 출점 후보 길»로 꼽은 브랜드를 브랜드 점수가 높은 순서로 보여 줍니다. 본사 출점 계획이 아니며, 특정 가맹 계약을 권유하는 자문이 아닙니다. 브랜드 점수 등급은 금융 신용등급이 아닙니다.
남구에서 함께 볼 길은?
- 문현금융로 — HOT 96점, 점포 125곳
- 석포로 — HOT 92점, 점포 204곳
- 문현로 — HOT 87점, 점포 83곳
- 지게골로 — HOT 81점, 점포 99곳
- 용소로21번길 — HOT 80점, 점포 87곳
자주 묻는 질문
부산 남구 유엔로 상권은 지금 뜨는 중인가요?
부산 남구 유엔로는 2026년 3분기 기준 점포 194곳, 활성도 96점(A등급·폭염)입니다. 직전 분기와 점포 수가 거의 같아(+3.7%) 바람은 잔잔합니다. 성장 단계는 '성장기'(맑음) — 점포도 늘고 업종도 비싼 쪽으로 바뀌는 중.
유엔로에서는 어떤 장사가 맞나요?
이 길은 «40대 직장인 · 저녁 · 객단가 2~4만» 성향이라 족발 · 보쌈 · 일식 · 초밥 · 헬스 쪽이 맞는 편입니다. 이 길에 이미 자리 잡은 업종 구성과 소비 성향으로 본 것이며, 실제로는 층과 평수에 따라 달라집니다. 입지맵에서 층·평수를 넣으면 업종별로 다시 매겨 봅니다. 창업 자문이 아닙니다.
유엔로의 다음 분기 전망은 어떤가요?
맑음 이어질 가능성 높음. 다음 분기는 맑음이 이어질 가능성이 높다고 봅니다. 신호 3개 중 2개가 양(+)입니다 — 점포 순증 × · 브랜드 순증 ○ · 질적 성장 ○. 전망은 통계 신호의 개수로 매기며 확률을 뜻하지 않습니다.
유엔로에는 어떤 업종이 많나요?
점포 194곳 가운데 음식 68곳(35%), 소매 47곳(24%), 생활서비스 36곳(19%) 순입니다. 상권 유형은 «먹자골목형»입니다. 상가 공급률은 1.12(1.0이 전국 평균, 낮을수록 1층 자리가 귀한 길)입니다. 새로 들어갈 업종은 이미 자리 잡은 업종의 임대료 수준과 층 분포를 함께 봐야 합니다.
이 숫자는 어디서 왔고 언제 기준인가요?
출처: 소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보(공공누리), 국토교통부 표준지·개별공시지가, 한국자산관리공사 온비드 · 산정: 입지맵(ipjimap.com) 자료 회차는 2026-09-30(2026년 3분기)이며 분기마다 같은 방식으로 다시 계산합니다. 점포 20곳 이상인 길만 집계하고, 임대료·권리금 실제 금액은 다루지 않습니다.
이 예보는 공공데이터(소상공인시장진흥공단 상가(상권)정보, 국토교통부, 온비드) 통계를 입지맵이 자동 요약한 데이터 브리핑으로, 투자·창업 자문이 아닙니다. 임대료·권리금 실제 금액은 다루지 않습니다.
자료 회차 2026-09-30 · 다음 회차 2026-12-31 기준 자료(발행 예정 2027년 3월) · 이 페이지는 공공데이터로 자동 생성됩니다. 발행 입지맵(대표 이은경). · 입지맵 소개 · 회사소개 · 다른 서비스와 차이 · 기업·기관 제휴 · 용어집 · 기자용 자료실 · 상권분석 연구소 · AI·개발자용 안내